| 日期 | 2021/06/13 | 時間 | 14時00分〜15時00分※開始時間 13時55分 |
|---|---|---|---|
| 入場費 | 0 | 預約報名制 | 10名 |
| 場地 | ZOOM線上説明會 | 參會方式 | 當天搜索指定的ZOOM ID即可參加。或歡迎您光臨宅都台北分公司參與線上說明會 |
| 備註 | 台北分公司地址: 台北市中山區松江路87號11樓111室 注意事項 1. 採預約報名制， 2. 因應政府的防疫措施,蒞臨台北分公司的貴賓敬請配戴口罩 |
||
| 日期 | 2021/06/13 |
|---|---|
| 時間 | 14時00分〜15時00分※開始時間 13時55分 |
| 入場費 | 0 |
| 預約報名制 | 10名 |
| 場地 | ZOOM線上説明會 |
| 參會方式 | 當天搜索指定的ZOOM ID即可參加。或歡迎您光臨宅都台北分公司參與線上說明會 |
| 備註 | |
| 台北分公司地址: 台北市中山區松江路87號11樓111室 注意事項 1. 採預約報名制， 2. 因應政府的防疫措施,蒞臨台北分公司的貴賓敬請配戴口罩 |
|
在本次講座中，我們圍繞著以下幾點進行了講解
購買成本：
・不動產取得税
・登錄免許税
・司法書士費用(基本都會交給司法書士去登記，所以會與上述兩樣費用一起收取)
・印紙代
・仲介費
持有成本1.
每月：
・大樓管理費、修繕積立金(一戶建則沒有)
・管理公司代管費用
・源泉(預扣稅)：租金的20.42%，但此項目可能會沒有，詳見下列說明
持有成本2.
每年：
・固都税
・收入所得稅
出售成本：
・資本利得稅(持有以五年為界線、以內為利潤的30%、超過為15%)
如何計算持有已達或未達五年：轉移日的年份數字+6，月日換成1月1日
EX:轉移日為2021.04.01，則會在2027.01.01持有滿五年
・仲介費
・源泉(預扣稅)：買賣價金的10.21%，但此項目可能會沒有，詳見下列說明
預扣稅：
原則上非日本居住者會要先預繳，但是在承租方/買方為個人，且承租/購買的物件是自己或親屬居住用、買賣價金在一億日圓以下的情況，可以不用繳預扣稅。(但還是需要申報稅務)
