發佈日:2021.05.10

日本不動產的成本、稅賦

日本不動產的成本、稅賦講座圖像
日期 2021/06/13 時間 14時00分〜15時00分※開始時間 13時55分
入場費 0 預約報名制 10名
場地 ZOOM線上説明會 參會方式 當天搜索指定的ZOOM ID即可參加。或歡迎您光臨宅都台北分公司參與線上說明會
備註 台北分公司地址: 台北市中山區松江路87號11樓111室

注意事項
1. 採預約報名制,
2. 因應政府的防疫措施,蒞臨台北分公司的貴賓敬請配戴口罩
日期 2021/06/13
時間 14時00分〜15時00分※開始時間 13時55分
入場費 0
預約報名制 10名
場地 ZOOM線上説明會
參會方式 當天搜索指定的ZOOM ID即可參加。或歡迎您光臨宅都台北分公司參與線上說明會
備註
台北分公司地址: 台北市中山區松江路87號11樓111室

注意事項
1. 採預約報名制,
2. 因應政府的防疫措施,蒞臨台北分公司的貴賓敬請配戴口罩

講座內容

在本次講座中,我們圍繞著以下幾點進行了講解
購買成本:
・不動產取得税
・登錄免許税
・司法書士費用(基本都會交給司法書士去登記,所以會與上述兩樣費用一起收取)
・印紙代
・仲介費

持有成本1.
每月:
・大樓管理費、修繕積立金(一戶建則沒有)
・管理公司代管費用
・源泉(預扣稅):租金的20.42%,但此項目可能會沒有,詳見下列說明

持有成本2.
每年:
・固都税
・收入所得稅

出售成本:
・資本利得稅(持有以五年為界線、以內為利潤的30%、超過為15%)
如何計算持有已達或未達五年:轉移日的年份數字+6,月日換成1月1日
EX:轉移日為2021.04.01,則會在2027.01.01持有滿五年
・仲介費
・源泉(預扣稅):買賣價金的10.21%,但此項目可能會沒有,詳見下列說明

預扣稅:
原則上非日本居住者會要先預繳,但是在承租方/買方為個人,且承租/購買的物件是自己或親屬居住用、買賣價金在一億日圓以下的情況,可以不用繳預扣稅。(但還是需要申報稅務)

講師介紹

姓名
李 佳憲 先生
簡歷
日本不動產行業經驗10年/
台日兩地皆有日本不動產行業經驗/
現職宅都集團國際課台灣擔當

語言:中文