出售房產

不需親自到日本就可以出售您的房產。宅都在日本深耕20余年,有專業的銷售團隊,可透過獨特管道為您找到合適的買家。同時,宅都也長期收購土地、公寓、寫字樓等物件。請隨時聯繫本公司,為您制定最佳的出售方案。

成交案例

成交案例

香港業主C女士
大阪市中央區 1K套房

委託本公司出售時,正值租客交替的時期。因為房子一直由C女士自己招租,租金設定得較低,回報率給人第一印象不太好。我們覺得房子的價值不止如此,於是建議業主調整客人禮金、保險費等費用,提高月租金,也隨之提升了租金回報率。最終房子以C女士預想售價的120%成交。

台灣房東G先生
大阪市天王寺區整棟公寓

G先生持有的一棟公寓中,不幸有租客在房間內去世(自然衰老)。之後一直沒有租客問津,也難以出售。後來,G先生透過本公司的租賃門市成功招募到一位外國留學生,留學生在表示自己不介意後順利入住,在本公司的仲介下,G先生的公寓也順利地找到了買家。

台灣房東R先生
東京新宿區整棟公寓

聯絡本公司前,R先生已委託其他仲介銷售了一段時間。但由於建築物本身已經較為老舊,且沒有資金進行裝潢整修,入住率長期低於60%以下,遲遲沒有成交。而當時又正值新冠肺炎初期,R先生想盡快回收資金,於是我們建議由本公司直接購買整棟公寓,得到同意後,我們迅速地完成了交易,為R先生終止了虧損。

中國大陸房東H女士
福岡中央區2LDK

因為租管公司突然撒手不管,加上語言不通,H女士拖欠大樓管理費2年多,H女士委託本公司出售時,大樓管委會已準備進行法律程序。由於匯款和出國都不方便,且涉及法律問題,找到買家是幾乎不可能的。最後H女士聽取我們的建議,將房產直接出售給本公司,欠費問題也由本公司作處理。快速成交的同時還省去了繁雜的手續。

出售流程

STEP1 仲介相談

與仲介人員聯絡,提供簡單的資料(如登記謄本及契約書),尋求對於物件銷售的建議。
敝司有中文、台語、廣東話工作人員,歡迎您隨時聯絡我們。

STEP2 媒介契約

雙方簽訂委託仲介的契約。

STEP3 廣告刊登

敝司會透過各大日本不動產交易網站、既有的客戶群、以及其他獨特管道投放廣告,幫您大範圍且快速尋找合適的買家。

STEP4 買方談價

當有興趣買方出現,敝司會向買方介紹、帶看,並居中斡旋、以求達到雙方都滿意的成交價格。

STEP5 成約過戶

雙方談定價格、簽立合約,並約定過戶日期。

STEP6 收款登記

敝司收取買家房款後,匯款到您指定的賬戶,並由司法書士辦理產權的轉移。至此,不動產交易基本已全部完成。

PS 清算稅務

如需申報租金所得等退稅,可以事前委託敝司作為納稅管理人,我們會在成交後一年以內幫您申報,並將退稅匯款到您指定賬戶(今年的租金收入要到明年才能申報退稅)。

想知道您的日本房產的價值?