不需親自到日本就可以出售您的房產。TAKUTO在日本深耕20余年，有專業的銷售團隊，可透過獨特管道為您找到合適的買家。同時，TAKUTO也長期收購土地、公寓、寫字樓等物件。請隨時聯繫本公司，為您制定最佳的出售方案。
成交案例
香港業主C女士
大阪市中央區 1K套房
委託本公司出售時，正值租客交替的時期。因為房子一直由C女士自己招租，租金設定得較低，回報率給人第一印象不太好。我們覺得房子的價值不止如此，於是建議業主調整客人禮金、保險費等費用，提高月租金，也隨之提升了租金回報率。最終房子以C女士預想售價的120%成交。
台灣房東G先生
大阪市天王寺區整棟公寓
G先生持有的一棟公寓中，不幸有租客在房間內去世（自然衰老）。之後一直沒有租客問津，也難以出售。後來，G先生透過本公司的租賃門市成功招募到一位外國留學生，留學生在表示自己不介意後順利入住，在本公司的仲介下，G先生的公寓也順利地找到了買家。
台灣房東R先生
東京新宿區整棟公寓
聯絡本公司前，R先生已委託其他仲介銷售了一段時間。但由於建築物本身已經較為老舊，且沒有資金進行裝潢整修，入住率長期低於60%以下，遲遲沒有成交。而當時又正值新冠肺炎初期，R先生想盡快回收資金，於是我們建議由本公司直接購買整棟公寓，得到同意後，我們迅速地完成了交易，為R先生終止了虧損。
中國大陸房東H女士
福岡中央區２LDK
因為租管公司突然撒手不管，加上語言不通，H女士拖欠大樓管理費2年多，H女士委託本公司出售時，大樓管委會已準備進行法律程序。由於匯款和出國都不方便，且涉及法律問題，找到買家是幾乎不可能的。最後H女士聽取我們的建議，將房產直接出售給本公司，欠費問題也由本公司作處理。快速成交的同時還省去了繁雜的手續。
STEP1 仲介相談
與仲介人員聯絡，提供簡單的資料（如登記謄本及契約書），尋求對於物件銷售的建議。
敝司有中文、台語、廣東話工作人員，歡迎您隨時聯絡我們。
STEP2 媒介契約
雙方簽訂委託仲介的契約。
STEP3 廣告刊登
敝司會透過各大日本不動產交易網站、既有的客戶群、以及其他獨特管道投放廣告，幫您大範圍且快速尋找合適的買家。
STEP4 買方談價
當有興趣買方出現，敝司會向買方介紹、帶看，並居中斡旋、以求達到雙方都滿意的成交價格。
STEP5 成約過戶
雙方談定價格、簽立合約，並約定過戶日期。
STEP6 收款登記
敝司收取買家房款後，匯款到您指定的賬戶，並由司法書士辦理產權的轉移。至此，不動產交易基本已全部完成。
PS 清算稅務
如需申報租金所得等退稅，可以事前委託敝司作為納稅管理人，我們會在成交後一年以內幫您申報，並將退稅匯款到您指定賬戶(今年的租金收入要到明年才能申報退稅)。
想知道您的日本房產的價值？
