在日本看租屋或購屋物件時，資訊欄位常會出現「RC造」「SRC造」「S造」「木造」等結構標示，這些結構不只影響建築強度，也會延伸到居住感受，例如隔音、耐火、耐震與租金/價格帶等。本文將整理各結構的定義、差異與選擇建議，協助你在篩選物件時更有效率。

一、RC造（鐵筋混凝土造）是什麼？常見於哪些建築？

RC造為英文 Reinforced Concrete 的縮寫，指以「鐵筋混凝土」作為主要結構的建築形式。其作法通常是在柱、梁等需要強度的部位，以鐵筋形成骨架後灌入混凝土，使兩種材料互補、提升整體結構強度。就材料特性而言，鐵筋對「拉力」較強、混凝土對「壓力」較強，因此兩者結合可形成更高強度的構造系統。由於混凝土本身重量較大，RC造較常見於中低層建築；相較木造或S造，施工工序增加也使建造成本偏高。

RC造的耐用年數：常見「47年」代表什麼？

RC造住宅的耐用年數常被標示為「47年」，但此數值屬於法律/折舊用途的年限，不代表到期就無法居住。實際可使用年限仍會因施工品質、環境條件與修繕程度而異，若在適當時機進行改修工程，建築壽命可能延伸至耐用年數之後。

隔音表現：RC造為何常被認為較安靜？又為何仍可能聽得到聲音？

鐵筋混凝土的單位體積質量較大，因此在隔音性能上通常表現較佳，RC造也因此常被認為隔音條件相對有利。然而聲音傳遞不只透過空氣，還可能透過牆體或地板震動傳遞，因此即使是混凝土結構，也難以完全阻絕所有聲音。此外，聲音也可能從窗戶、換氣扇管道等開口進入，因此即使同為RC造，仍會因地板、牆面、天花與開口部設計而出現隔音體感差異。

二、SRC造、S造、木造是什麼？各自特性與常見差異

1）SRC造（鐵骨鐵筋混凝土造）

SRC造為 Steel Reinforced Concrete，可理解為在RC造基礎上加入鋼骨支柱，兼具RC的耐久性與鋼骨的韌性，因此較適合高層建築。由於建築重量等因素，部分案例中高層並不一定採用與低層相同的混凝土配置。

2）S造（鐵骨造）

S造中的 S 指 Steel，以鋼骨作為主要結構，因不使用RC/SRC那種大量混凝土灌注，可達到建築輕量化並適用於大跨距空間或超高層等。不過鋼骨結構具有韌性與可撓性，相較RC/SRC可能更容易感受到晃動。此外，鋼材厚度6mm以上常被分類為重量鐵骨、6mm未滿則為輕量鐵骨。

3）木造

木造是以木材作為柱、梁等主要結構的建築形式，在日本住宅中相當常見，主要用於低層建築。木造通常具備造價較低、加工性高（較易翻修）與材料較輕（狹小基地施工較有利）等特性。

三、用「居住者最在意的四個面向」比較：隔音／耐火／耐震／成本

以居住者常見的評估邏輯來看，RC造與SRC造（尤其低層使用混凝土部分）在隔音、耐火等面向往往具備優勢。耐火方面，混凝土屬不燃材料，因此RC造與SRC造的耐火性通常較佳；鋼骨在高溫火災情境下可能需要額外耐火被覆處理。耐震方面，RC造與SRC造（低層）整體表現也常被視為較有利；木造雖可能給人較易搖晃的印象，但因建築較輕也存在不同的特性與評估角度。成本方面，建築成本通常由SRC造最高，其次RC造，再來S造，木造相對較低，但仍需視個案條件與市場供需而定。同時也需注意：近年不同結構也可能透過高性能建材（例如加強石膏板、雙層牆體等）改善隔音，因此結構分類應視為「初步判斷」，仍建議搭配實際屋況與賞屋確認。

四、別只看材料：樑柱結構、壁式結構也會影響格局與居住感

除材料分類（RC/SRC/S/木）外，建築也可依組構方式區分，例如：

●樑柱結構以柱與梁承重，空間設計自由度較高，格局調整相對容易。

●壁式結構以牆承重，室內柱體較不明顯，視覺更俐落，但多見於較低層建築。

五、如何選擇更符合需求的結構？

重視耐火、耐震、隔音等綜合居住安全與舒適性，RC造通常是較常被建議優先評估的結構類型。希望兼顧一定結構條件並控制預算，S造可能是部分人考量的選項；若以低預算、通風性或特定生活型態為優先，木造也可能成為可評估對象。

另外，結構也可能影響冷暖房效率：混凝土較有「不易升溫也不易降溫」的特性，而S造與木造則相對「升溫快、降溫也快」，可依在家時間長短與用電習慣做取捨。

資訊來源: https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chintai/fr_room/fr_roomkouzou/

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