根據不動產情報服務「LIFULL HOME'S」發布的

《LIFULL HOME'S 市場報告 2025年11月（大阪／中古價格動向）》，

2025年11月大阪市中古住宅市場的價格出現明顯上升，

全體住宅類型—不管是家庭型或單身型中古公寓—買賣價格都創下了歷史新高。

家庭型中古公寓

●大阪市整體中古公寓價格為 5294萬日圓，較去年同期上漲了 132.3%，創下歷史新高。

●大阪市中心六區（中央、北、西、福島、天王寺、浪速）價格達 9597萬日圓，較去年高出 141.4%。

●大阪府內其他地區的整體價格也上升至 2422萬日圓，創歷史新高。

單身型中古公寓

●大阪市單身向中古公寓為 3447萬日圓，較去年同期上漲 134.5%。

●中心六區單身房價格為 4540萬日圓，漲幅 131.2%。

●大阪府內其他地區的價格也提升到 1781萬日圓。

中古獨棟住宅價格也創高

●大阪市平均售價約 3664萬日圓，反響價格 3438萬日圓，均為歷史新高。

●中心六區的獨棟住宅售價約 8601萬日圓，同樣刷新紀錄。

●大阪府內其他地區的價格也達到 2388萬日圓，再創新高。

資料來源與統計方式

本次報告由「LIFULL HOME'S」彙整公開平台上註冊的中古住宅物件資料，以及使用者向不動產公司諮詢的實際數據而統計整理。統計範圍包括中古公寓、獨棟住宅等常見居住類型，並依物件面積、距車站步行距離、建築年齡等要素加以分析。

◆單身型物件：
1R、1K、1DK、1LDK、2K

◆家庭型物件：
2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK 以上

※大阪市中心六區：
指大阪市內的 中央區、北區、西區、福島區、天王寺區、浪速區，為商業機能與再開發最集中的核心區域。

※大阪府其他地區（不含大阪市）：
指大阪府內除大阪市之外的其他市町村，如吹田市、豐中市、堺市、東大阪市等，多為通勤族與家庭居住區域。

市場趨勢總結

本次報告顯示，大阪中古住宅市場不再只集中於市中心，高房價效應正帶動需求向周邊城市擴散。無論是大阪市內或大阪市以外的大阪府內地區，中古住宅價格皆持續創高，反映出市場需求穩定且具延續性。

新聞來源:https://lifull.com/news/45838/

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