2025年近畿地區最想買最想租的居住區域排行榜

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不動產與住宅資訊服務「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」於2月10日公布了「2025年 LIFULL HOME’S 住みたい街ランキング（近畿版）」（2025年 LIFULL HOME’S 最受歡迎的居住地排行榜近畿版）。

這份排名是根據租賃物件與購買物件的數據進行統計，反映了最真實的居住需求。統計期間為2024年1月1日至11月30日。

近畿地區「熱門租賃的區域」排行榜 TOP10

根據賃貸物件的數據統計，大阪的「江坂」在與京都的「出町柳」的激烈競爭中奪得第一名。神戶的「三之宮」則穩居前三，顯示出這三個車站長年在排行榜中的穩定優勢。

「江坂」距離「新大阪」僅約4分鐘、「梅田」約11分鐘，交通極為便利，吸引了大量外地單身工作者的租房需求。車站周邊有眾多賃貸物件，房租水準穩定。「出町柳」則是京都大學吉田校區的最近車站，鄰近同志社大學，自古以來便是學生聚集的區域，擁有大量學生向租賃物件。此外，作為京阪本線的終點站，可直達大阪的「淀屋橋」、「中之島」和「京橋」，因此也受到許多租屋族的青睞。

儘管前三名由大阪、京都、神戶三地均分，但排名前十的地區仍以大阪市內的車站為主，顯示出大阪市內租賃需求的高度集中。總的來說，大都會圈通勤通學的便利性也會左右租賃市場的動向。

近畿地區「熱門買屋的區域」排行榜 TOP10

購房需求方面，「姬路」以壓倒性優勢奪得三連冠，近八年內五次奪冠，顯示其極高的人氣。即使在疫情期間因旅遊業低迷一度讓出寶座，但疫情後迅速回升，成為提早退休族及育兒家庭的首選，主要因為該地區的房價相對親民。

「天王寺」本次從前年的第18名大幅躍升至第2名，主要受惠於車站周邊的多項高層住宅開發計畫，且該區生活環境優越、治安良好，吸引了大量購屋者。

「堺筋本町」曾在疫情期間跌至第35名，但在疫情前曾連續四年奪冠，如今依舊維持在前三名，因為大阪市內的高層住宅建設持續推進，讓該區域仍擁有高度的購屋需求。

都市與郊區的兩極化趨勢日益明顯。「姬路」與「山下」等地，由於擁有良好的大阪市區通勤條件，同時能夠提供較寬敞的居住空間，吸引了許多購房者的目光。此外，「天王寺」與「堺筋本町」等大阪市中心的再開發地區也名列前茅，顯示出對便利性需求的增長。同時，「樟葉」作為大阪與京都的中間地帶，以優質的生活環境獲得穩定的人氣。