今天，就給各位解釋一下日本房產的各種“耐震”。

●舊耐震標準＆新耐震標準

1981年6月，日本大幅修改了『建築基準法』，提高了新造建築物的耐震標準。

所以，新舊耐震標準以1981年6月1日為分界線。

※需要注意的是，在日本房子建築前需要建築確認申請，通過之後才可開始動工。

新耐震的分界線並不是竣工日期，而應該是取得建築確認完畢交付的日期。

●那新耐震標準相比舊耐震標準到底提高了多少呢？

簡單說，舊耐震標準一般只能抵禦5級左右的中度地震，而新耐震標準則要求建築物可以抵禦6級以上的大地震。

新耐震標準後的建築物，在1995年的7.3級阪神大地震中經受住了考驗，當時倒塌的建築物基本是舊式木造建築，符合新耐震標準的房子幾乎避免了嚴重的損傷。

基於1981年的新耐震標準，在2000年時又有所修改，但沒有太大變化。

因此，在購買日本二手房時，是否是新耐震標準是非常值得考慮的。