1.單身人士多的地區
單間公寓基本上是單身人士居住。換句話說，"單身人士多 "和 "受單身人士歡迎 "的地區是適合單間公寓投資的特徵之一。
具體來說，以下的地區條件被認為是適合單間公寓投資的。

假設物件的主要目標租戶是20多歲的上班族。若該物件距離最近的車站在10分鐘步行範圍之內，且物件所在地周圍有營業到深夜的商店，則該物件滿足了單身人士的租賃需求。

2.交通便利的地區
在考慮交通便利性時，除了考慮通勤時間的長短外，還必須考慮該地區是否與多條線路的終點站相連，以減少換乘次數。如果該地區遠離市中心，但最近的車站是快速列車或特快列車停靠的車站，也可以判斷為方便。

3.理想居住市區排名的前列地區
日本各地的最理想的居住地排名展現了各地內各市區的租賃需求。對了解人們想要尋找什麼樣的地區居住有幫助。近期的最理想居住地的排名趨勢表明，人們不僅希望住地周圍有便利的商業設施，還希望有能夠放鬆、或散步的良好環境。
在最理想居住地的排名中，排名靠前的地區均有以下特點

然而，該排名中靠前的區域房產的購買價格往往較高，因此必須注意平衡房產的購買成本（投資金額）和預期收益。
謹慎一味的依賴最佳居住地的排名，而不考慮房屋的成本收益平衡。需求率相對較高且地價穩定的區域，也不失為一個好選擇。

4.治安良好的區域
不僅限於單間公寓的投資，物件所處區域的良好治安是房產投資的基礎。治安惡劣的區域和治安良好的區域相比，治安良好的區域的房屋入居期間會更長。因此，房屋空置、拖欠租金、地價下降的風險都相對較低。
相反，在治安不好的地區，房屋內外的噪音問題、鄰里之間的問題相對更容易發生。由於這些原因，治安良好的區域的物件更適合用於房產投資。
那麼在看房時，怎麼判斷該地區的治安環境如何呢。

這里為您介紹的以下情況被認為是不太安全的環境。有些閑靜的住宅區看似宜居，但夜間會頻繁發生搶劫事件。在選擇物件時，查閱物件所處區域的犯罪事件記錄，確認該區域的犯罪發生率也是很重要的。

1.單身人士多的地區
大阪市公佈的人口統計數據中，單間公寓為單獨居住家庭（単獨世帯）。
大阪市各區的單獨居住家庭數量：

東京都、大阪市的家庭總數和一人居住家庭數量的百分比：

東京都和大阪市內的獨身居住家庭都超過了總家庭數的一半。都是不錯的單間公寓投資選擇。

2.交通便利的地區
下表為大阪乘客數量最多的前五個站。 （轉車不計入在內） 有些車站為終點站，你在選擇投資物件時，也可參考最近車站的路線是否以以下車站為終點站。

請注意，該類統計數據往往時針對每條鐵路線的，如，JR線的天王寺站雖然排名第四，地下線的天王寺站排名第五。請在查詢車站客流量時注意區分鐵路線。

3.大阪市內人們最想居住的地區排名
下表為大阪市市民最想居住的行政區的前五名。

如前篇所述，在最佳居住地排名靠前的地區是物件的出售價格和出租價格都很高，但我們需要從另一個角度來考慮該區域房產是否適合投資。
在該類排名靠前的區域，房產投資的金額非常大，再加上融資難度大和投資效率低，對於那些考慮以盈利為目的進行低風險運營的人來說，這可能是一個難度較大的投資對象。
在以排名為參考選擇投資物件時，了解住戶的需求，並從其角度考慮再來選擇物件也是很重要的。

4.大阪的安全地區排名
下表為大阪市刑法犯罪認知案件前五名的行政區。犯罪數量少是確保城市治安的一個重要因素，所以我們可以分別進行比較和參考。我們還將犯罪數量最多的行政區列入表格，作為參考資料。

如果想了解更多有關地區治安的資料，可從警務人員人數及檢控率等因素判斷。