日圓匯率持續下跌，5月更來到新低點。

日本政府持續實行超低利率政策，今年日圓匯率仍處於低谷。5月匯率降至新低點（台幣0.22、港幣0.056、人民幣0.05），對於計劃前往日本旅遊的民眾來說，這當然是一個不能錯過的換匯時機。不過，當下也可趁這個匯率低點購屋，相對來說會更划算。

如果考慮一個總價值1000萬日圓的物件，去年匯率高點時需要花費的價格（台幣約280萬元、港幣約68萬元、人民幣約56萬元），但以5月的新低點計算，房價只需台幣約220萬元、港幣約56萬元、人民幣約50萬元，相當於便宜了台幣約60萬元、港幣約12萬元、人民幣約6萬元，幾乎相當於打了台幣79折、港幣82折、人民幣89折。

近兩年日本房價持續上漲，整個市場熱度和氛圍可說是經濟泡沫後首次見到。以東京、大阪核心區為例，去年至今年房價上漲約10%。換句話說，去年以1000萬日圓購買的房子，今年要賣1100萬日圓。

不過，匯率低迷只能算是一種「附加價值」。目前仍是推薦您基於自住需求和資產配置的考慮赴日購房。但不可否認，現在確實是一個到日本旅遊、購屋的好時機。