2025.12.03.水
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以1300億日圓再開發的「近鐵聖地」上本町——塔樓住宅陸續興建，街景即將大幅變貌
作為近畿日本鐵道的發跡地與總部舊址，大阪市天王寺區的上本町，正推動總額超過1300億日圓的再開發構想。包含車站、百貨店、飯店的一體式開發正在討論中，周邊也同步推動塔樓住宅與複合式大樓的建設，…
2025.10.07.火
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外國人經營簽證制度將嚴格化 大阪入管局強化實地調查防杜空殼公司
外國人「經營管理簽證」實地調查——門牌空白、無人應答…「以移居為目的」的空殼公司激增 日本針對在日創業的外國人企業家所設的居留資格「經營・管理簽證」，其取得條件將於10月中旬起嚴格化。由於近年出…
2025.09.02.火
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大阪路線價連4年上漲！關西地區最新地價動向解析
2025年（令和7年）1月1日時點的最新路線價已於7月公布。大阪與關西地區的地價已經連續4年上升。這股漲勢背後有哪些原因？未來還會繼續嗎？本文將透過國稅廳數據，帶你深入了解關西地區的地價變化與前景。…
2025.08.25.月
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東京23區「真高級住宅街」最新排名出爐！麻布永坂町奪冠，平均價格是全區4倍
想知道東京23區中，哪個住宅街最具價值嗎？根據最新發表的「價格指數」排行榜，答案揭曉了——位居榜首的是港區「麻布永坂町」，其價格指數高達23區平均的約4倍！究竟這個街區為何能如此突出，我們一起來看…
2025.08.22.金
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為什麼「屋齡增加，租金卻反而上漲」？──日本塔樓現象分析
在日本，許多「塔樓高層住宅（俗稱「塔樓」）」的住戶，近年來面臨一種讓人意想不到的狀況：即便房子已經變舊，租金卻不降反升。一般來說，不動產隨著經年使用價值會下滑，但塔樓卻出現了「逆轉現象」。究竟原因何在…
2025.07.07.月
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大阪MGM賭場於今年4月動工—耗資90億美元，日本首座統合型度假村邁出關鍵一步！
歷經約25年的討論與延宕後，日本第一座統合型度假村（IR）計畫已於2025年4月在大阪啟動建設工程。這項由美國MGMResorts與日本金融巨頭Orix聯手投資、總金額高達1兆2700億日圓（約9…
2025.06.18.水
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日本修繕積立金到底是什麼？跟管理費差在哪？這次讓你一次搞懂！
什麼是日本的修繕積立金？在日本，修繕積立金是指「集合住宅（公寓大樓）住戶共同每月繳納的資金」，由管理組合（類似台灣的管委會）負責統籌管理與運用，主要用途是未來的公共設施大規模修繕，例如外牆、防水、電…
2025.06.11.水
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外國人經營管理簽證規定將調整 — 日本政府擬提高資本金門檻
—新聞內容—創業外國人簽證需求條件將提高…現行為低門檻「資本金500萬日圓以上」，日本擬限制中國人等大量非本意申請潮日本的出入國在留管理廳正著手調整針對外國人創業者所發放的「經營・管理簽證」的申請…
2025.04.16.水
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為將來做準備的不動產購買：不動產顧問精選《大阪府》四大注目地區
隨著日本社會面臨少子高齡化與人口減少問題，房地產市場正進入逐漸收縮的趨勢。不動產顧問長嶋修先生在其著作《2030年的不動產》中指出，預見未來社會的劇烈變化，建立與房地產之間「幸福關係」的知識與策略將日…
2025.02.17.月
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2025年近畿地區最想買最想租的居住區域排行榜
不動產與住宅資訊服務「LIFULLHOME’S（ライフルホームズ）」於2月10日公布了「2025年LIFULLHOME’S住みたい街ランキング（近畿版）」（2025年LIFULLHOME’…