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梅田ガーデンレジデンス

梅田2022新築摩天大廈,2LDK時尚新穎收益物件


✅就在梅田好地段,車站只要走路3分就到站
✅繁榮梅田沒話說,吃喝玩樂不用愁
✅附近商業設施眾多,生活機能絕佳
✅2LDK採光好收納充足,地暖系統、廚餘處理機還有洗碗機,舒適生活
✅2022新建成摩天大廈,公共設施完備,每層樓24小時可丟垃圾好方便
✅24小時保全系統待命,三重門禁關卡,層層守護住民安全
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總價(含稅)
134300000円
(台幣/港幣)
投資報酬率
4.2 %
年收入
（滿租時）
564 万円 ( 47 万円/月)
地址
大阪市北区曽根崎2丁目15番16号
交通
OsakaMetro御堂筋線 「梅田」站 徒步3分
JR「大阪」站 徒步5分
-
建物結構
RC
建造年月
2022年3月
土地權利
所有權
土地
登記面積
- ㎡/ - 坪

土地

土地
登記面積
- ㎡/ - 坪
土地
使用分區
-
私道
負擔面積
-
土地權利
所有權
相鄰路寬
-

建物

建物結構
RC
謄本用途
-
建造年月
2022年3月
建築面積
- ㎡
所在樓層
32
陽台面積
9.11 ㎡
保全管理
-
物件格局
2LDK
總戶數
584 户
樓層數
56 階
建築
確認證書
-
完檢證書
-
室內面積
58.19 ㎡
大樓管理費
20,735 円
修繕基金
11,410 円
產權
-

法令限制等

使用分區
商業地域
建蔽率
- ％
自來水道
-
瓦斯
-
其他
-
防火區域
-
容積率
- ％
下水道
-
電力公司
-
停車場
-

收支

租金
（現況）
47
年收入
（現況）
564
表面投資
報酬率
（現況）
4.2
交房日
商談
租金
（滿租時）
47 万円
預計年收入
（滿租時）
564 万円
表面
投資報酬率
（滿租時）
4.2 ％
交易方式
仲介

備註

-

(+886)02-2508-2820

接待時間10:00〜18:00
周六日、國定假日除外

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