日本不動產投資制度非常成熟，基本全程不需親自赴日。可以郵件方式簽約，然後委託本公司在日本辦理交屋決算，完成不動產的買賣。
STEP1 聯絡我們
敝司有中文、台語、廣東話工作人員，全程為您解說及服務，歡迎隨時聯絡我們。
STEP2 物件介紹
運用長年集團實力與情報資訊網絡，從關西及日本全國各地蒐羅最適合的房產介紹給您。
STEP3 填寫購買申請書
如果有想要購買的物件，首先請填寫購買申請書，藉此取得比其他客人更優先的購買順位。
STEP4 身分證明文件
請提供具有效力的身分證明文件(台灣：戶籍謄本・印鑑證明/香港：聲明書/中國大陸：公證書)
STEP5 簽約
依照日本法律簽約，地點在本公司或賣方指定的場所。如果無法赴日，也可以用郵寄方式簽約。
STEP6 結算・登記
將房款匯款至賣方指定的銀行帳戶。（如從國外匯款，銀行內部手續繁雜，需要幾天的時間。）最後由司法書士辦理登記手續。
以上就是買賣手續的流程。
※若您有貸款的需求，詳細請洽詢本公司相關人員。
印花稅
針對與商業交易等相關文件所課徵的稅金。
買賣不動產時要製作買賣合約書，合約書上貼有印花稅票，買賣雙方要在上面蓋章。貼上印花稅票蓋上印章，就代表已徵收印花稅。繳納稅額依買賣合約記載之金額從200日幣到540,000日幣不等。
消費稅
消費稅是針對課稅事業人（應課稅法人）在國內之買賣課徵。所謂國內買賣指的是在國內取得對價關係的資產轉讓、租賃或勞務的提供。資產轉讓不會對土地課徵消費稅，建物轉讓金額及仲介手續費等才要課徵。
<稅額>稅額＝房屋買賣價格×稅率
登錄免許稅
購買土地或購買、興建建物時，要進行所有權保存登記以及移轉登記等。登記作業時所課徵的就是登記免許稅。
<稅額>稅額＝固定資產稅評估額×稅率
住民稅
原則上是針對1月1日當時之居住地所課徵的稅金。此外，居留日本未滿一年的非在日定居的外籍人士非課稅對象，不需要繳納住民稅。
所得稅
針對1月1日～12月31日一年間的收入所得課徵。
非在日定居人士租賃不動產時，當符合特定條件，該不動產之租屋者支付租金時，有義務繳交所支付租金之20%做為源泉徵收（預繳所得稅）。也就是說，支付給屋主(非在日定居人士)的金額為支付全額的80%，剩餘的20%為源泉徵收（預繳所得稅），此稅款必須在租屋者支付租金後的次月10日之前繳交給稅務署。
出租不動產的屋主(非在日定居人士)，可以依據年度申報精算被徵收的源泉徵收（預繳所得稅）稅額。
此外，若不動產是由屋主本人或親屬居住，則不需繳納源泉徵收（預繳所得稅）。
固定資產稅・都市計劃稅
固定資產稅、都市計劃稅，是針對每年1月1日當時之不動產持有人所課徵的稅金。由各市區町村的課稅單位計算稅額，通知納稅義務人應繳之稅額，由納稅人自行繳納。
固定資產稅、都市計劃稅是以固定資產稅評估額（請參考下方稅額說明）為課徵標準來計算。固定資產稅評估額每3年調整一次。針對住宅及住宅用地有相對應的課稅標準及減輕稅額措施。
此外，1月2日以後成為持有人時，雖然不是該年度的納稅義務人，買賣雙方仍可依商業習慣的結算日，按照天數比例精算繳稅額。
<稅額>
固定資產稅＝課稅標準×1.4％（標準稅率）
都市計劃稅＝課稅標準×最高0.3％（上限稅率）
不動產取得稅
透過買賣、贈與取得不動產，或新建、增建時，由都道府縣所課徵的地方稅。
關於不動產取得稅的繳納方式，在獲得不動產後6個月～一年半之間，憑各都道府縣所寄發的「納稅通知書」向金融機關繳納。此外，繳納期限依各都道府縣規定而有所不同。
<稅額>土地、建物的稅額＝固定資產稅評估額 × 4％
