出售房产

不需亲自到日本就可以出售您的房产。宅都在日本深耕20余年,有专业的销售团队,可通过独特渠道为您找到合适的买家。同时,宅都也长期收购土地、公寓、写字楼等房产。请随时联系本公司,为您制定最佳的出售方案。

成交案例

成交案例

香港业主C女士
大阪市中央区1K套房

委托本公司出售时,正值租客交替的时期。因为房子一直由C女士自己招租,租金设定得较低,回报率给人的第一印象不太好。我们觉得房子的价值不止如此,于是建议业主调整客人礼金、保险费等费用,提高月租金,也随之提升了租金回报率。最终房子以C女士预想售价的120%成交。

台湾房东G先生
大阪市天王寺区一栋公寓

G先生持有的一栋公寓中,不幸有租客在房间内去世(自然衰老)。之后一直没有租客问津,也难以出售。后来,G先生通过本公司的租赁门店成功招募到一位外国留学生,留学生在表示自己不介意后顺利入住,在本公司的仲介下,G先生的公寓也顺利地找到了买家。

台湾房东R先生
东京新宿区整栋公寓

联络本公司前,R先生已透过其他仲介放卖了一段时间。但由于建筑物较老旧,且整修资金不足,入住率长期处于60%以下,迟迟没有成交。而当时又正值新型肺炎初期,R先生想尽快回收资金,于是我们建议由本公司直接购买整栋公寓,得到同意后,我们迅速地完成了交易,为R先生做到了及时止损。

中国大陆房东H女士
福冈中央区2LDK

因为租管公司突然撒手不管,加上语言不通,H女士拖欠大楼管理费2年多,H女士委托本公司出售时,大楼管委会已准备执行法律手段。由于汇款和出国都不方便,且涉及法律问题,找到买家是几乎不可能的。最后H女士听取我们的建议,将房产直接出售给本公司,欠费问题也由本公司作处理。快速成交的同时还省去了繁杂的手续。

出售流程

STEP1 仲介相谈

与仲介人员联络,提供简单的资料(如登记誊本及契约书),寻求对于物件销售的建议。
本公司有中文、台语、广东话工作人员,欢迎您随时联络我们。

STEP2 媒介契约

双方签订委托仲介的契约。

STEP3 广告刊登

本公司会通过各大日本不动产交易网站、既有的客户群、以及其他独特渠道投放广告,帮您大范围且快速寻找合适的买家。

STEP4 买方谈价

当有兴趣的买家出现,本公司会向买方介绍、带看,并居中斡旋、以求达到双方都满意的成交价格。

STEP5 签约过户

双方谈定价格、签立合约,并约定过户日期。

STEP6 收款登记

本公司收取买家房款后,汇款到您指定的账户,并由司法书士办理产权的转移。至此,不动产交易基本已全部完成。

PS 清算税务

如需申报租金所得等退税,可以事前委托本公司作为纳税管理人,我们会在成交后一年以内帮您申报,并将退税汇款到您指定账户。

想知道您的日本房产的价值?