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海外业主管理

海外投资者在持有日本不动产时,会面临各种问题。
在这种情况下,『专业国际团队』将一站式解决海外投资者的问题和需求,并以多国语言应对各种需求。

海外投资家的烦恼

  • ・语言隔阂
  • ・与管理组合的各项联络
  • ・购买火灾保险
  • ・租金的海外汇款
  • ・税金的支付
  • ・各种现场支援
  • ・管理费・修缮积立金等公共费用的支付
  • ・所得税的确定申报

租赁不动产管理

我们与业主们签订代收款项契约,并根据此协议代为进行入住者招募、入住审查、退租现场支援等房东业务。
此外,我们还为未持有日本国内银行帐户的海外业主提供向管理组织支付费用的服务。

管理内容

  • ・收取租金
  • ・恢复原状工程
  • ・租金海外汇款应对
  • ・代缴管理费.修缮积立金
  • ・租赁契约的签约/更新/解约等业务
  • ・退租时现场支援
  • ・提供多国语言的收益报表
  • ・所得税申报
  • ・招募入住者
  • ・入住者应对
  • ・与管理组合的联络
  • ・纳税管理人业务
  • ・安排小型修缮
  • ・代缴税金
  • ・不动产登记的日本国内联络人

支援多国语言、沟通畅流无阻

非租赁(第二住宅)不动产管理

请将第二住宅的管理交给我们。
我们将为海外客户提供各种服务,全面支援您在日本拥有不动产。

内容 频率
巡逻检查(通水、通风、室内简易清洁、阳台垃圾清理、信箱检查、室内目视检查) 每月一次
电力 / 水 / 瓦斯 / 网路开通与停止 随时
来日交付钥匙 随时
各种代缴付款(管理修缮积立金、各种税金、公共费用等) 随时
各种现场支援(法定检查、排水管清理等) 随时
收取宅配包裹 随时
安排计程车‧家务清洁 随时
紧急状况应对 随时
以上以外的服务 可詳談

在台湾,TAKUTO也提供同样优质的管理服务

台湾房东募集

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