2026.01.22.木 投资小贴士 日本物件构造解析:RC造是什么?与SRC造、S造、木造差异整理 在日本看租屋或购屋物件时,资讯栏位常会出现「RC造」「SRC造」「S造」「木造」等结构标示,这些结构不只影响建筑强度,也会延伸到居住感受,例如隔音、耐火、耐震与租金/价格带等。本文将整理各结构的定义、…
2026.01.14.水 投资小贴士 什么是风致地区?购买不动产前一定要了解的重点制度 在日本购买不动产、查看物件资料或阅读「重要事项说明书」时,你可能会看到一个不太熟悉的名词—「风致地区」。这并不是建案名称,而是与土地使用、建筑限制密切相关的都市计画制度。一旦土地被指定为风致地区…
2025.12.24.水 投资小贴士 JR東日本啟動「JR目黑大樓」建設—目黑站直結複合設施預計2028年冬季開業 JR东日本宣布,将正式启动位于东京都品川区、与目黑站直接连通的复合设施「JR目黑大楼」主体工程,并以2028年度冬季开业为目标。该案将在东京重要转运枢纽之一的目黑站,新增结合商业与办公机能的全新地标…
2025.12.03.水 投资小贴士 以1300亿日圆再开发的「近铁圣地」上本町——塔楼住宅陆续兴建,街景即将大幅变貌 作为近畿日本铁道的发迹地与总部旧址,大阪市天王寺区的上本町,正推动总额超过1300亿日圆的再开发构想。包含车站、百货店、饭店的一体式开发正在讨论中,周边也同步推动塔楼住宅与复合式大楼的建设,…
2025.10.07.火 投资小贴士 外国人经营签证制度将严格化 大阪入管局强化实地调查防杜空壳公司 外国人「经营管理签证」实地调查——门牌空白、无人应答…「以移居为目的」的空壳公司激增 日本针对在日创业的外国人企业家所设的居留资格「经营・管理签证」,其取得条件将于10月中旬起严格化。由于近年…
2025.09.09.火 投资小贴士 再开发:Greater Namba 构想打造国际都市新地标 平常大家谈论大阪的城市开发,多半都听到梅田北部(「北区」)或森之宫周边(「东区」)的开发计画,但其实南区(ミナミ)的核心地带——难波,也正进行大规模再开发。难波一直以来都是观光客最爱的地点之一,近年随…
2025.09.02.火 投资小贴士 大阪路线价连4年上涨!关西地区最新地价动向解析 2025年(令和7年)1月1日时点的最新路线价已于7月公布。大阪与关西地区的地价已经连续4年上升。这股涨势背后有哪些原因?未来还会继续吗?本文将透过国税厅数据,带你深入了解关西地区的地价变化与前景。…
2025.08.25.月 投资小贴士 东京23区「真高级住宅街」最新排名出炉!麻布永坂町夺冠,平均价格是全区4倍 想知道东京23区中,哪个住宅街最具价值吗?根据最新发表的「价格指数」排行榜,答案揭晓了——位居榜首的是港区「麻布永坂町」,其价格指数高达23区平均的约4倍!究竟这个街区为何能如此突出,我们一起来看…
2025.08.22.金 投资小贴士 为什么「屋龄增加,租金却反而上涨」? ──日本塔楼现象分析 在日本,许多「塔楼高层住宅(俗称「塔楼」)」的住户,近年来面临一种让人意想不到的状况:即便房子已经变旧,租金却不降反升。一般来说,不动产随着经年使用价值会下滑,但塔楼却出现了「逆转现象」。究竟原因何在…
2025.07.07.月 投资小贴士 大阪MGM赌场于今年4月动工—耗资90亿美元,日本首座统合型度假村迈出关键一步! 历经约25年的讨论与延宕后,日本第一座统合型度假村(IR)计画已于2025年4月在大阪启动建设工程。这项由美国MGMResorts与日本金融巨头Orix联手投资、总金额高达1兆2700亿日圆(约9…