投资小贴士

日本物件构造解析：RC造是什么？与SRC造、S造、木造差异整理

在日本看租屋或购屋物件时，资讯栏位常会出现「RC造」「SRC造」「S造」「木造」等结构标示，这些结构不只影响建筑强度，也会延伸到居住感受，例如隔音、耐火、耐震与租金/价格带等。本文将整理各结构的定义、…

什么是风致地区？购买不动产前一定要了解的重点制度

在日本购买不动产、查看物件资料或阅读「重要事项说明书」时，你可能会看到一个不太熟悉的名词—「风致地区」。这并不是建案名称，而是与土地使用、建筑限制密切相关的都市计画制度。一旦土地被指定为风致地区…

JR東日本啟動「JR目黑大樓」建設—目黑站直結複合設施預計2028年冬季開業

JR东日本宣布，将正式启动位于东京都品川区、与目黑站直接连通的复合设施「JR目黑大楼」主体工程，并以2028年度冬季开业为目标。该案将在东京重要转运枢纽之一的目黑站，新增结合商业与办公机能的全新地标…

以1300亿日圆再开发的「近铁圣地」上本町——塔楼住宅陆续兴建，街景即将大幅变貌

外国人经营签证制度将严格化　大阪入管局强化实地调查防杜空壳公司

外国人「经营管理签证」实地调查——门牌空白、无人应答…「以移居为目的」的空壳公司激增日本针对在日创业的外国人企业家所设的居留资格「经营・管理签证」，其取得条件将于10月中旬起严格化。由于近年…

再开发：Greater Namba 构想打造国际都市新地标

平常大家谈论大阪的城市开发，多半都听到梅田北部（「北区」）或森之宫周边（「东区」）的开发计画，但其实南区（ミナミ）的核心地带——难波，也正进行大规模再开发。难波一直以来都是观光客最爱的地点之一，近年随…

大阪路线价连4年上涨！关西地区最新地价动向解析

2025年（令和7年）1月1日时点的最新路线价已于7月公布。大阪与关西地区的地价已经连续4年上升。这股涨势背后有哪些原因？未来还会继续吗？本文将透过国税厅数据，带你深入了解关西地区的地价变化与前景。…

东京23区「真高级住宅街」最新排名出炉！麻布永坂町夺冠，平均价格是全区4倍

想知道东京23区中，哪个住宅街最具价值吗？根据最新发表的「价格指数」排行榜，答案揭晓了——位居榜首的是港区「麻布永坂町」，其价格指数高达23区平均的约4倍！究竟这个街区为何能如此突出，我们一起来看…

为什么「屋龄增加，租金却反而上涨」？ ──日本塔楼现象分析

在日本，许多「塔楼高层住宅（俗称「塔楼」）」的住户，近年来面临一种让人意想不到的状况：即便房子已经变旧，租金却不降反升。一般来说，不动产随着经年使用价值会下滑，但塔楼却出现了「逆转现象」。究竟原因何在…