投资小贴士

以1300亿日圆再开发的「近铁圣地」上本町——塔楼住宅陆续兴建，街景即将大幅变貌

外国人经营签证制度将严格化　大阪入管局强化实地调查防杜空壳公司

外国人「经营管理签证」实地调查——门牌空白、无人应答…「以移居为目的」的空壳公司激增日本针对在日创业的外国人企业家所设的居留资格「经营・管理签证」，其取得条件将于10月中旬起严格化。由于近年…

再开发：Greater Namba 构想打造国际都市新地标

平常大家谈论大阪的城市开发，多半都听到梅田北部（「北区」）或森之宫周边（「东区」）的开发计画，但其实南区（ミナミ）的核心地带——难波，也正进行大规模再开发。难波一直以来都是观光客最爱的地点之一，近年随…

大阪路线价连4年上涨！关西地区最新地价动向解析

2025年（令和7年）1月1日时点的最新路线价已于7月公布。大阪与关西地区的地价已经连续4年上升。这股涨势背后有哪些原因？未来还会继续吗？本文将透过国税厅数据，带你深入了解关西地区的地价变化与前景。…

东京23区「真高级住宅街」最新排名出炉！麻布永坂町夺冠，平均价格是全区4倍

想知道东京23区中，哪个住宅街最具价值吗？根据最新发表的「价格指数」排行榜，答案揭晓了——位居榜首的是港区「麻布永坂町」，其价格指数高达23区平均的约4倍！究竟这个街区为何能如此突出，我们一起来看…

为什么「屋龄增加，租金却反而上涨」？ ──日本塔楼现象分析

在日本，许多「塔楼高层住宅（俗称「塔楼」）」的住户，近年来面临一种让人意想不到的状况：即便房子已经变旧，租金却不降反升。一般来说，不动产随着经年使用价值会下滑，但塔楼却出现了「逆转现象」。究竟原因何在…

日本修缮积立金到底是什么？跟管理费差在哪？这次让你一次搞懂！

什么是日本的修缮积立金？在日本，修缮积立金是指「集合住宅（公寓大楼）住户共同每月缴纳的资金」，由管理组合（类似台湾的管委会）负责统筹管理与运用，主要用途是未来的公共设施大规模修缮，例如外墙、防水、电…

外国人经营管理签证规定将调整 — 日本政府拟提高资本金门槛

—新闻内容—创业外国人签证需求条件将提高…现行为低门槛「资本金500万日圆以上」，日本拟限制中国人等大量非本意申请潮日本的出入国在留管理厅正着手调整针对外国人创业者所发放的「经营・管理签证」的申请…

为将来做准备的不动产购买：不动产顾问精选《大阪府》四大注目地区

随着日本社会面临少子高龄化与人口减少问题，房地产市场正进入逐渐收缩的趋势。不动产顾问长嶋修先生在其著作《2030年的不动产》中指出，预见未来社会的剧烈变化，建立与房地产之间「幸福关系」的知识与策略将日…