2025.02.17.Mon

2025年近畿地区最想买最想租的居住区域排行榜

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不动产与住宅资讯服务「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」于2月10日公布了「2025年 LIFULL HOME’S 住みたい街ランキング（近畿版）」（2025年 LIFULL HOME’S 最受欢迎的居住地排行榜近畿版）。

这份排名是根据租赁物件与购买物件的数据进行统计，反映了最真实的居住需求。统计期间为2024年1月1日至11月30日。

近畿地区「热门租赁的区域」排行榜 TOP10

根据赁贷物件的数据统计，大阪的「江坂」在与京都的「出町柳」的激烈竞争中夺得第一名。神户的「三之宫」则稳居前三，显示出这三个车站长年在排行榜中的稳定优势。

「江坂」距离「新大阪」仅约4分钟、「梅田」约11分钟，交通极为便利，吸引了大量外地单身工作者的租房需求。车站周边有众多赁贷物件，房租水准稳定。「出町柳」则是京都大学吉田校区的最近车站，邻近同志社大学，自古以来便是学生聚集的区域，拥有大量学生向租赁物件。此外，作为京阪本线的终点站，可直达大阪的「淀屋桥」、「中之岛」和「京桥」，因此也受到许多租屋族的青睐。

尽管前三名由大阪、京都、神户三地均分，但排名前十的地区仍以大阪市内的车站为主，显示出大阪市内租赁需求的高度集中。总的来说，大都会圈通勤通学的便利性也会左右租赁市场的动向。

近畿地区「热门买屋的区域」排行榜 TOP10

购房需求方面，「姬路」以压倒性优势夺得三连冠，近八年内五次夺冠，显示其极高的人气。即使在疫情期间因旅游业低迷一度让出宝座，但疫情后迅速回升，成为提早退休族及育儿家庭的首选，主要因为该地区的房价相对亲民。

「天王寺」本次从前年的第18名大幅跃升至第2名，主要受惠于车站周边的多项高层住宅开发计画，且该区生活环境优越、治安良好，吸引了大量购屋者。

「堺筋本町」曾在疫情期间跌至第35名，但在疫情前曾连续四年夺冠，如今依旧维持在前三名，因为大阪市内的高层住宅建设持续推进，让该区域仍拥有高度的购屋需求。

都市与郊区的两极化趋势日益明显。「姬路」与「山下」等地，由于拥有良好的大阪市区通勤条件，同时能够提供较宽敞的居住空间，吸引了许多购房者的目光。此外，「天王寺」与「堺筋本町」等大阪市中心的再开发地区也名列前茅，显示出对便利性需求的增长。同时，「樟叶」作为大阪与京都的中间地带，以优质的生活环境获得稳定的人气。