日元汇率直跌,日本购房好时机!

2021.10.28.Thu
  • 投资小贴士


在10月15日的东京外汇市场,日元兑美元汇率一度贬值至1美元兑约114日元。
这是时隔2年零10个月第二次跌到114日元。美国储备委员会(FRB)将于2022年启动加息的预期加强。
这一顿操作可能导致美国长期利率上升,加快投资者抛出日币购入美元。截至上周末,日元兑美元汇率还徘徊在1美元兑112.0~112.5日元区间。
9月的美联储会议纪要也显示,美国的缩减购债或从11月中旬或12月中旬开始。
另外还因为原油价格上涨导致的贸易逆差扩大,日元的汇率贬值趋势逐渐明显。
 以上内容总结:日币汇率贬值,在日买买买时刻开启!房屋此时不购,更待何时!

 日元汇率下跌,对于海外投资者来说就像是购房打个折,特价优惠心动不如行动。
比如去年这个时候,1千万日币的房子需要65万人民币。在日币汇率降低后,如今售价降为56万人民币。
当然日币汇率也不会一直下降,抓紧下跌的空挡购入房产,再于上涨的时候抛售,因汇率差而也可多获得一部收益。
另外由于日本不动产的投资回报率较海外相比即丰厚又稳定,在日投资对新手投资者也非常友好。
日本房地产市场常年稳定,就大阪的市场价格来说,花1千万日币(约56万人民币)左右购入的物件,年利润可达6%~9%。而相较于房地产物件收益率为1~3%的国内等地区,收益率相对良好。
 在投资环境方面,因为日本治安良好,且日本的自由主义经济也已十分成熟,所以在日的不动产投资安全性也十分有保障。
无论您是否持有日本国籍,在日购入房产即拥有该房地产的永久拥有权,固定资产保留性也高。
即使2020年疫情冲击日本,但从去年到今年,东京都区部及大阪市的不动产交易件数、平均价格比较,说明除部分特殊情况,日本大城市的房价并没有受到疫情影响而跌价,仍然是稳定成长的状态。