日圆汇率持续下跌，5月更来到新低点。

日本政府持续实行超低利率政策，今年日圆汇率仍处于低谷。 5月汇率降至新低点（人民币0.05、港币0.056、台币0.22），对于计划前往日本旅游的民众来说，这当然是一个不能错过的换汇时机。不过，当下也可趁这个汇率低点购房，相对来说会更划算。

如果考虑一个总价值1000万日圆的物件，去年汇率高点时需要花费的价格（人民币约56万元、港币约68万元、台币约280万元），但以5月的新低点计算，房价只需人民币约50万元、港币约56万元、台币约220万元，相当于便宜了人民币约6万元、港币约12万元、台币约60万元，几乎相当于打了人民币89折、港币82折、台币79折。

近两年日本房价持续上涨，整个市场热度和氛围可说是经济泡沫后首次见到。以东京、大阪核心区为例，去年至今年房价上涨约10%。换句话说，去年以1000万日圆购买的房子，今年要卖1100万日圆。

不过，汇率低迷只能算是一种「附加价值」。目前仍是推荐您基于自住需求和资产配置的考虑赴日购房。但不可否认，现在确实是一个到日本旅游、购房的好时机。