在日本看租屋或购屋物件时，资讯栏位常会出现「RC造」「SRC造」「S造」「木造」等结构标示，这些结构不只影响建筑强度，也会延伸到居住感受，例如隔音、耐火、耐震与租金/价格带等。本文将整理各结构的定义、差异与选择建议，协助你在筛选物件时更有效率。

一、RC造（铁筋混凝土造）是什么？常见于哪些建筑？

RC造为英文 Reinforced Concrete 的缩写，指以「铁筋混凝土」作为主要结构的建筑形式。 其作法通常是在柱、梁等需要强度的部位，以铁筋形成骨架后灌入混凝土，使两种材料互补、提升整体结构强度。 就材料特性而言，铁筋对「拉力」较强、混凝土对「压力」较强，因此两者结合可形成更高强度的构造系统。 由于混凝土本身重量较大，RC造较常见于中低层建筑；相较木造或S造，施工工序增加也使建造成本偏高。

RC造的耐用年数：常见「47年」代表什么？

RC造住宅的耐用年数常被标示为「47年」，但此数值属于法律/折旧用途的年限，不代表到期就无法居住。 实际可使用年限仍会因施工品质、环境条件与修缮程度而异，若在适当时机进行改修工程，建筑寿命可能延伸至耐用年数之后。

隔音表现：RC造为何常被认为较安静？又为何仍可能听得到声音？

铁筋混凝土的单位体积质量较大，因此在隔音性能上通常表现较佳，RC造也因此常被认为隔音条件相对有利。 然而声音传递不只透过空气，还可能透过墙体或地板震动传递，因此即使是混凝土结构，也难以完全阻绝所有声音。 此外，声音也可能从窗户、换气扇管道等开口进入，因此即使同为RC造，仍会因地板、墙面、天花与开口部设计而出现隔音体感差异。

二、SRC造、S造、木造是什么？各自特性与常见差异

1）SRC造（铁骨铁筋混凝土造）

SRC造为 Steel Reinforced Concrete，可理解为在RC造基础上加入钢骨支柱，兼具RC的耐久性与钢骨的韧性，因此较适合高层建筑。 由于建筑重量等因素，部分案例中高层并不一定采用与低层相同的混凝土配置。

2）S造（铁骨造）

S造中的 S 指 Steel，以钢骨作为主要结构，因不使用RC/SRC那种大量混凝土灌注，可达到建筑轻量化并适用于大跨距空间或超高层等。 不过钢骨结构具有韧性与可挠性，相较RC/SRC可能更容易感受到晃动。 此外，钢材厚度6mm以上常被分类为重量铁骨、6mm未满则为轻量铁骨。

3）木造

木造是以木材作为柱、梁等主要结构的建筑形式，在日本住宅中相当常见，主要用于低层建筑。 木造通常具备造价较低、加工性高（较易翻修）与材料较轻（狭小基地施工较有利）等特性。

三、用「居住者最在意的四个面向」比较：隔音／耐火／耐震／成本

以居住者常见的评估逻辑来看，RC造与SRC造（尤其低层使用混凝土部分）在隔音、耐火等面向往往具备优势。 耐火方面，混凝土属不燃材料，因此RC造与SRC造的耐火性通常较佳；钢骨在高温火灾情境下可能需要额外耐火被覆处理。 耐震方面，RC造与SRC造（低层）整体表现也常被视为较有利；木造虽可能给人较易摇晃的印象，但因建筑较轻也存在不同的特性与评估角度。 成本方面，建筑成本通常由SRC造最高，其次RC造，再来S造，木造相对较低，但仍需视个案条件与市场供需而定。 同时也需注意：近年不同结构也可能透过高性能建材（例如加强石膏板、双层墙体等）改善隔音，因此结构分类应视为「初步判断」，仍建议搭配实际屋况与赏屋确认。

四、别只看材料：梁柱结构、壁式结构也会影响格局与居住感

除材料分类（RC/SRC/S/木）外，建筑也可依组构方式区分，例如：

●梁柱结构以柱与梁承重，空间设计自由度较高，格局调整相对容易。

●壁式结构以墙承重，室内柱体较不明显，视觉更俐落，但多见于较低层建筑。

五、如何选择更符合需求的结构？

重视耐火、耐震、隔音等综合居住安全与舒适性，RC造通常是较常被建议优先评估的结构类型。 希望兼顾一定结构条件并控制预算，S造可能是部分人考量的选项；若以低预算、通风性或特定生活型态为优先，木造也可能成为可评估对象。

另外，结构也可能影响冷暖房效率：混凝土较有「不易升温也不易降温」的特性，而S造与木造则相对「升温快、降温也快」，可依在家时间长短与用电习惯做取舍。

资讯来源: https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chintai/fr_room/fr_roomkouzou/

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