新冠影响下的今天，日本房地产租赁市场现况如何？

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在新冠疫情席卷日本的情况下，在家上班逐渐普及，在家上班的人越来越多，在家的时间也越来越长。
挑选租屋的条件似乎随着人们活动范围缩小、在家时间的增加而发生了改变。
以往找房子最重视的“离车站的步行距离”似乎不再是首要条件，住民们更多的开始重视居家住宅本身和周边的便利性。

从租金方面看，随着在家上班的普及，住民们对居住条件的要求逐渐提高，因此首都地区除了东京23区以外，所有区域的租金都呈现高上涨率。
俯瞰整个日本首都地区，相较于租金昂贵的东京23区来说，东京的周边区域千叶，埼玉，神奈川等地的房屋专有面积更大，租金却相对的更便宜。
热衷于住在首都的人们开始迁出东京，移居到周边的城市去。
根据日本总务局发布的数据显示，截至于2021年11月自东京迁出的人数仍呈现出增涨趋势。
在租金价格方面，虽然人口流出东京都，流向了神奈川县、埼玉县、千叶县。但整个首都及周边区域的租金价格与去年同期相比都有所增加。
另外，首都及四周区域的2人住宅和家庭住宅的租金还刷新了自2015年1月以来的最高值。

同样，根据日本大手企业suumo对关西区域的房屋租赁调查数据中，无论是单人还是家庭住户，对大房间物件的询问次数较2019年增加了148%。
新冠疫情使人们在外聚餐吃饭的机会减少，由此人们在家吃饭做饭的次数得到增加。
再加上为了防疫，在家的时间越来越长，住民们对房屋设备的要求也呈现出了上升趋势。
根据日本大手家具公司nitori今年于6月30日发布的半年报表来看，nitori于2021年3-5月的纯利益相交前年2020年同比增加了14%291亿的收益。
新冠疫情减少了人们的出门次数，提高了人们对居住环境的要求。
人们开始不仅对家具家电进行更新换代，还对房屋的周边环境生出更多的要求。
在寻找新居的时候，提出“想要搬到有绿化环境的地方，想要搬进更大的房子，想要找收纳空间更多的房子”等等此类的要求的人也越来越多。