据国税局于7月3日发布的2023年路线价（截至1月1日）显示，近畿地区的标准住宅土地平均价值已连续三年超过前一年。
预计随着新冠疫情的结束，访日外国游客的回归以及以2025年的国际博览会（大阪・关西世博会）为目标的城市再开发计划，推动了城市的发展。大阪府的商业区和城市地区的房地产投资也逐渐复苏。

整个近畿地区的路线价（标准住宅土地平均价值）较2022年上升了0.7％，逆转了上一次调查（下降了0.2％）的负增长态势。这是三年来的首次正增长。在2个府和4个县的83个税务所中，最高路线价上升的数量从去年的21个大幅增加到了52个。

按府县划分，大阪上升了1.4％，京都上升了1.3％。这是两个府县连续两年上升。兵库上升了0.5％，结束了四年的负增长。滋贺在2022年下降了0.8％，但在2023年保持平稳。奈良下降了0.2％，和歌山县下降了1.2％，尽管如此，与去年相比，下降幅度有所减小。

近畿地区税务所划分的最高路线价最高的是大阪市北区角田町的阪急梅田百货前。该地每平方米的价格上涨了1.3％，连续40年保持最高水平。

此次路线价调查的特点是新冠疫情后，以商业地区为主的投资复苏。在近畿地区税务所划分的最高路线价中，上涨率最高的是京都市右京区西院高山寺町的阪急电铁西院站前，上涨了10.8％。

外国游客的回归，让投资家们对酒店等的投资热情也回升了。特别是京都和奈良等深受外国游客喜爱地区的酒店。
所以京都市东山区四条通大和大路西入中之町（上涨率为6％），以及穿过奈良市中心的主要街道大宫通沿线的奈良市东向中町（上涨率为5.8％），路线价大幅上涨。

大阪市内的南部繁华商区和北部繁华商区的不动产需求也在回升。
“梅田北区第二期”再开发计划的【大深町】，位处繁华街区【北区】，其路线价上涨了1.4％。
在2022年，大阪市中央区心斋桥筋2丁目的戎桥大厦是近畿地区下降率最大的，下降了10.6％，而现在地价回升后保存平稳水准。
另外，人民对大阪・关西世博会的期望也推高了地价。
位于大阪市港区弁天1丁目（靠近JR弁天町站）的区域，将成为前往人工岛梦洲的换乘站，其地价也上涨了10％。

随着远程办公的普及以及居家办公需求增加，人们对住宅的需求和要求也在上升。尽管奈良全区地价下降，但在便利性较高的地区，因为人们对独栋住宅的偏好的增加，让该区域地价呈上涨势。

关于关西地区的地价的未来展望，大型房地产服务公司关西分公司的山口武先生指出，在关西，特别是在大阪的房地产投资市场中有许多有利因素，如备受期待的大阪・关西世博会和包括赌场在内的综合型度假村（IR）将带来更多的外来游客等有利影响。他分析称：“尽管世博会的举办时间只有半年，但其影响非常巨大。大阪地区的地价未来将继续上涨。”