根据不动产情报服务「LIFULL HOME'S」发布的

《LIFULL HOME'S 市场报告 2025年11月（大阪／中古价格动向）》，

2025年11月大阪市中古住宅市场的价格出现明显上升，

全体住宅类型—不管是家庭型或单身型中古公寓—买卖价格都创下了历史新高。

家庭型中古公寓

●大阪市整体中古公寓价格为 5294万日圆，较去年同期上涨了 132.3%，创下历史新高。

●大阪市中心六区（中央、北、西、福岛、天王寺、浪速）价格达 9597万日圆，较去年高出 141.4%。

●大阪府内其他地区的整体价格也上升至 2422万日圆，创历史新高。

单身型中古公寓

●大阪市单身向中古公寓为 3447万日圆，较去年同期上涨 134.5%。

●中心六区单身房价格为 4540万日圆，涨幅 131.2%。

●大阪府内其他地区的价格也提升到 1781万日圆。

中古独栋住宅价格也创高

●大阪市平均售价约 3664万日圆，反响价格 3438万日圆，均为历史新高。

●中心六区的独栋住宅售价约 8601万日圆，同样刷新纪录。

●大阪府内其他地区的价格也达到 2388万日圆，再创新高。

资料来源与统计方式

本次报告由「LIFULL HOME'S」汇整公开平台上注册的中古住宅物件资料，以及使用者向不动产公司咨询的实际数据而统计整理。统计范围包括中古公寓、独栋住宅等常见居住类型，并依物件面积、距车站步行距离、建筑年龄等要素加以分析。

◆单身型物件：
1R、1K、1DK、1LDK、2K

◆家庭型物件：
2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK 以上

※大阪市中心六区：
指大阪市内的 中央区、北区、西区、福岛区、天王寺区、浪速区，为商业机能与再开发最集中的核心区域。

※大阪府其他地区（不含大阪市）：
指大阪府内除大阪市之外的其他市町村，如吹田市、丰中市、堺市、东大阪市等，多为通勤族与家庭居住区域。

市场趋势总结

本次报告显示，大阪中古住宅市场不再只集中于市中心，高房价效应正带动需求向周边城市扩散。无论是大阪市内或大阪市以外的大阪府内地区，中古住宅价格皆持续创高，反映出市场需求稳定且具延续性。

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