房东,您日本房产的抗震标准是?

2021.03.30.Tue
  • 生活in日本

众所周知,日本是一个地震频发的国家。

投资日本房产时,很多人也会将房屋的抗震性纳入考量。

在开发商或者中介给客人介绍房子时,也会频繁使用到抗震的相关专业术语。

今天,就将为大家对日本房产的各种“抗震”进行简单介绍。

●旧抗震标准&新抗震标准

1981年6月,日本大幅修改了『建筑基准法』,提高了新造建筑物的抗震标准。

所以,新旧抗震标准以1981年6月1日为分界线,划分开来。

※需要注意的是,在日本房子建筑前,需要递交建筑确认申请,通过之后才可开始动工。

 新耐震的分界线并不是竣工日期,而应该是取得建筑确认完毕交付的日期。

●那新抗震标准相比旧抗震标准到底提高了多少呢?

简单说,旧抗震标准一般只能抵御5级左右的中度地震,而新抗震标准则要求建筑物可以抵御6级以上的大地震。

发布新耐震标准后建造的建筑物,在1995年的7.3级阪神大地震中经受住了考验。

当时倒塌的建筑物几乎是旧式木造建筑,而符合新抗震标准的房子几乎避免了严重的损伤。基于1981年的新抗震标准,虽在2000年时又有所修改,但并未有太大变化。

因此,在购买日本二手房时,房屋是否为新抗震标准是非常值得考虑的。